Arquitetura impulsiona valorização imobiliária no Centro de Curitiba

Fotomontagem

Projeto da Baggio Schiavon Arquitetura para o AYA Carlos de Carvalho propõe integração com o entorno e ativações no térreo, ampliando vitalidade e atratividade da região central

O Centro de Curitiba volta a ocupar um lugar estratégico no debate urbano e imobiliário. Com iniciativas recentes que reforçam a valorização das áreas centrais como territórios de convivência, mobilidade e negócios, cresce também o olhar do mercado para empreendimentos capazes de acompanhar esse movimento por meio de soluções arquitetônicas que ampliam o valor percebido, a performance comercial e a integração com a cidade.

Neste contexto, a valorização da região central passa também pela forma como os projetos se relacionam com a rua, por meio de gentilezas urbanas e da integração entre espaços públicos e privados. Ao estimular percursos mais convidativos, ampliar a sensação de acolhimento e incentivar o uso ativo do térreo, a arquitetura contribui para fortalecer uma lógica de valor agregado que transcende o imóvel em si a reforça a atratividade do Centro como território de permanência, encontros e novas dinâmicas de ocupação.

“A valorização do Centro passa por devolver ao território aquilo que faz uma cidade ser desejada: vida urbana, conexões e uso qualificado do espaço. A arquitetura tem um papel decisivo nesse processo porque influencia a forma como as pessoas circulam, habitam e se relacionam com o entorno. Quando o mercado imobiliário assume essa responsabilidade com inteligência e sensibilidade urbana, o resultado é um Centro mais ativo, seguro e sustentável, sem abrir mão da sua identidade”, declara o arquiteto Flavio Schiavon, sócio da Baggio Schiavon Arquitetura (BSA).

Na visão do escritório curitibano reconhecido nacionalmente pela atuação no segmento imobiliário, a arquitetura contemporânea deixou de ser apenas um recurso estético para se consolidar como um ativo decisivo no desempenho de um empreendimento. Ao combinar funcionalidade, leitura urbana e inteligência de implantação, o projeto se torna um elemento direto de valorização imobiliária, contribuindo para posicionamento, diferenciação e potencial de atratividade em regiões centrais.

Um exemplo dessa abordagem é o AYA Carlos de Carvalho, empreendimento residencial localizado em um dos eixos mais emblemáticos de Curitiba, conectando o Centro ao Batel. No projeto, a BSA explorou ao máximo o potencial de um terreno de 3.389 m² e as oportunidades de implantação em uma área de múltiplas frentes e fluxos urbanos. “Com três testadas voltadas para importantes ruas da região, nossa intenção foi valorizar cada detalhe para conceber uma torre imponente, de 70 metros de comprimento, voltada para a Rua Visconde de Nácar, na face leste”, afirma o arquiteto Ken Uehara.

A proposta reforça um atributo cada vez mais valorizado na produção imobiliária contemporânea, a capacidade de gerar impacto positivo no entorno imediato. No embasamento, o projeto prevê uma galeria comercial que conecta duas vias centrais, ampliando a circulação de pedestres e contribuindo para uma ocupação mais ativa do térreo, com efeitos diretos na dinâmica urbana. “Esse espaço proporciona mais vida, segurança e integração ao dia a dia, tanto para os moradores quanto para quem circula pelo entorno”, complementa Schiavon.

A fachada, por sua vez, é marcada pelo equilíbrio entre elementos verticais e horizontais e traduz a diversidade das tipologias residenciais, conectando identidade arquitetônica e leitura de produto. A soma dessas decisões reforça a estratégia de valorização do Centro não apenas como endereço, mas como experiência urbana completa, alinhada a uma agenda contemporânea de cidades mais conectadas e atrativas.